Tiago Reis
@tiagoguitian
Analista de investimentos (CNPI) e sócio-fundador da Suno Research.
Em uma palavra: Valuation.
Valuation é o processo de precificação de ativos, como ações.
É através dele que você terá a percepção se um ativo está caro, barato ou negociado próximo do valor justo.
Preparei um mini-curso gratuito de valuation, clique aqui: https://lp.suno.com.br/minicurso-valuation/
Na prática, tanto faz. A diferença de rendimento entre as duas aplicações será minima. Foque no que realmente importa: ganhar mais e poupar mais. É isso que fará diferença no seu patrimônio.
Explico isso neste artigo: https://www.suno.com.br/artigos/dividendos-datas-importantes/
Eu sempre recomendo construir uma carteira diversificada.
Por mais que você tenha uma preferência por fundos imobiliários, é importante que você tenha outros ativos para que seu patrimônio e renda sofram menos volatilidade inerentes ao setor imobiliários que os FII´s estão expostos.
Sim. Com certeza.
O Baroni tem uma história muito bacana.
Ele ligou para os vizinhos de uma das agências do Banco do Brasil que estava em construção no interior para saber como estava o desenvolvimento do empreendimento. Curiosamente, o pessoal ajudou e até foram visitar a obra e passaram as informações para o Baroni.
Na minha corretora, eles retiram o dinheiro equivalente do fundo de renda fixa que tenho lá de maneira automática.
Converse com o pessoal da sua corretora. Possivelmente é possível deixar em um fundo de renda fixa enquanto você não usa o capital.
Fiz uma postagem sobre alguns livros em português sobre investimentos: https://www.suno.com.br/artigos/9-livros-sobre-investimentos-em-portugues/
Eu não acredito.
Existem diversas opções mais eficientes, em termos de rentabilidade, para você aplicar seus recursos.
São algumas delas: Tesouro Direto, CDB´s de bancos de primeira linha e fundos de renda fixa.
Exatamente.
É preciso fazer um valuation da soma das partes.
Quanto vale cada CRI? E somar o valor deles.
Obviamente existe um risco de crédito que precisa ser levado em consideração.
Área Bruta Locável.
Você pode encontrar a definição deste e outros termos neste site: https://fiis.com.br/glossario/
Essa é uma boa pergunta. E obviamente são estimativas.
Existem titulos publicos rendendo 5,5% real ao ano, ações que pagar 7% de dividendos e FII´s que pagam 8%. O que daria uma média de 6,5%.
Você precisaria de R$740 mil para ter esta renda desejada. Estimo que em dez anos, com essas premissas, você teria a renda desejada.
Eu não pretendo investir através deles.
Por que?
Geralmente, os bons negócios tem uma certa disputa de investidores querendo aquele ativo.
O que vai para as plataformas, tende a ser uma idéia tocada por pessoas sem muita experiência e modelos de negócios complicados. Obviamente, existem exceções, mas via de regra investir em startups já é dificil. É 10x mais dificil através de plataformas de crowdfunding.
Não.
Mas existem os BDR´s. Através deles você pode investir em papéis de empresas americanas através da bolsa brasileira.
