Em primeiro lugar procure saber quais são as datas para exercer o direito, isso está no prospecto da oferta. Em caso de oferta restrita (476) deve ter essa informação em algum aviso ao mercado ou no Instrumento Particular de Emissão de Cotas.
Se estiver dentro das datas previstas, basta informar sua corretora seu desejo de exercer o direito, cada corretora possui seu procedimento próprio.
Gosto da XP pela gama de produtos oferecidos e ofertas públicas além de taxa zero em FIIs. Mas também opero ações na Clear.
Sinto que por muitos anos os incentivos e principalmente isenções foram sendo concedidas gratuitamente para setores específicos. A contra parte que deveria ser um benefício para a sociedade foi pouco ou nulo.
Também concordo, pode parecer pouco mas é um ótimo começo.
Sugiro fugir ao máximo de taxas, pois elas consomem muito em aportes menores. Portanto busque renda fixa com taxa menor que 0,5% e opere em corretoras taxa zero.
Mantenha a regularidade nos aportes, escolha bons ativos para investir e foque em melhorar sua renda e seu conhecimento.
A carteira Start tem duas indicações, uma mais conservadora com 60% em renda fixa e outra moderada com 40%.
Sugiro que comece conservador e vá comprando ativos aos poucos para formar suas posições.
Quando estiver mais confortável você vai diminuindo sua renda fixa.
Depois de comprar direitos de subscrição é necessário informar a corretora o desejo de exercer os direitos adquiridos, assim como os direitos naturalmente garantidos.
Cada corretora tem um procedimento próprio, sugiro entrar em contato com sua corretora.
No universo dos fundos imobiliários é possível compensar perdas em operações comuns com ganhos em operações day trade e vice-versa, uma vez que a alíquota de IR é a mesma (20%). Portanto você pode calcular junto com o PM das cotas que já tinha.
Não são diferenciadas operações normais de operações day-trade em fundos imobiliários (assim como ocorre com ações).
Deve declarar na tabela “Operações Fundos de Investimento Imobiliário”, dentro do menu “Renda Variável”.
Ofertas em análise na CVM:
http://sistemas.cvm.gov.br/asp/cvmwww/registro/ofertas2/fundo.asp
Ofertas Registradas na CVM:
http://sistemas.cvm.gov.br/asp/cvmwww/registro/ofertasreg2/fundo.asp?Ano=2019
Planílha de Resumo (Não Oficial):
https://docs.google.com/spreadsheets/d/e/2PACX-1vTDOrguvv8Ng5o6YUK_oUR82u-K-qi5ZGD42punDkkssagSgeqIYpXKwOlXZce_pSWY06fUNUBLREsF/pubhtml?gid=0&single=true
Esse fundo vem com uma proposta boa, com lastro em silos voltados para agronegócio. A princípio serão contratos longos de 20 anos iniciando já com mais de 10 ativos. Um bom fundo para complementar as carteiras.
Por enquanto a oferta está em análise pela CVM, certamente a Suno fará relatório sobre o fundo.
Minuta do Prospecto: http://sistemas.cvm.gov.br/dados/ofeanal/RJ-2019-04748/20190930_Minuta_do_Prospecto_Preliminar.pdf
Faça o rateio pela proporção da operação de compra ou venda, exemplo:
Compra ABCD3 R$22.500,00
Venda BCDE3 R$10,250,00
Custo total da Nota R$22,50
22500,00 * 22,50 / (22500,00 + 10250,00) = 15,45
10250,00 * 22,50 / (22500,00 + 10250,00) = 7,05
Note que 15,45 + 7,05 = 22,50
Pode sim, o imposto é calculado em cima do resultado líquido do mês. Se terminar o mês com lucro, deve pagar o Darf até o fim do próximo mês, se terminar com prejuízo, você pode abater nos próximos meses.
Muitas empresas estão investindo em energia solar, acho que a Engie está com bons planos de execução em energias renováveis, inclusive desinvestindo em algumas usinas termoelétricas. Vale a pena ler o release das empresas de energia.
Unico problema em comprar uma ação ou poucas ações por ordem seriam as taxas de corretagem.
Hoje muitas corretoras não cobram corretagem para FIIs o que é muito vantajoso para quem aporta em pequenas quantidades.
Exatamente, não é uma questão de justiça e sim de obedecer ao regulamento do fundo e às normativas da CVM. Portanto algumas emissões podem negociar direitos outras não.
