Geralmente os fundos contam com o benefício da maior diversificação, além de apresentarem mais praticidade.
Sim, pela legislação o rendimento deve ser sempre divulgado desta forma.
No entanto, vale lembrar que o rendimento não é divulgado líquido de IR.
Taxa de rebate é, geralmente, paga ao distribuidor pela a sua atividade. Por exemplo, uma gestora pode cobrar uma taxa de 2%, mas repassar 0,5% ao distribuidor do fundo. Geralmente as corretoras são responsáveis por distribuir o fundo.
Para vendas, o IR é de 20% sobre o ganho de capital.
Já os dividendos são isentos.
O EBIT é o lucro antes dos juros e impostos.
Já o EBITDA é o lucro antes dos juros, impostos, depreciação e amortização.
O principal benchemark da bolsa brasileira é o Ibovespa.
É o índice de dividendos. É composto pelas empresas que mais pagam dividendos da bolsa brasileira.
Este índice, inclusive, no longo prazo costuma apresentar um retorno superior ao Ibovespa, principal índice da bolsa brasileira. Além disso, apresenta uma menor volatilidade.
A vacância projetada é a vacância esperada para o futuro do fundo.
Por exemplo: Um fundo pode ter uma vacância atual de 10%. Mas se for esperado que mais inquilinos se retirem do prédio no futuro, ele pode ter uma vacância projetada muito maior.
Da mesma forma, se o fundo tiver contrato assinados com inquilinos que posteriormente irão ocupar o fundo, a vacância projetada será menor que a vacância presente.
O Bacen é o banco central brasileiro. Responsável por conduzir a política fiscal do país.
Bacen: entenda o que faz e como funciona o Banco Central do Brasil
Este é um índice composto por empresas de todo o mundo.
Tanto países desenvolvidos, quanto emergentes, possuem uma participação no índice. Portanto, ele pode ser considerado uma proxy da perfomance das ações no mundo como um todo.
Representa as empresas de baixa capitalização, também conhecida como small caps.
Este índice, inclusive, apresenta geralmente um retorno superior ao Ibovespa.
No entanto, pode ser considerado também, de certa forma, mais arriscado. Visto que as empresas deste índice possuem menor liquidez.
A vacância representa a área vaga do fundo imobiliário.
Uma área vaga, obviamente, não gera receita. Mais ainda, ela gera custos a serem arcados pelo fundo.
Portanto, como a vacância causa uma diminuição da receita e aumento dos custos do fundo, a sua presença influencia negativamente no preço das cotas dos FIIs.
A Finanseg trabalha com a administração e corretagem de seguros.
A empresa é especializada na comercialização de produtos de consórcios; na ativação e capacitação de parceiros responsáveis pela formação de cartas de consórcios; e na prestação de serviços de backoffice para administradores de grupos de consórcios e seguradoras.
A aquisição por parte da Wiz busca diminuir a exposição da empresa ao balcão da caixa.
