Fundos Imobiliários
Sobre rentabilidade se FIIs
Professor Baroni, como vai?
Estou com uma dúvida quanto o método que é utilizado pela Suno no Cálculo do Dividendo Yield dos FIIs. Como ele é feito? Tenho achado divergências entre o que é indicado na carteira e o que outra fonte de informações sobre os FIIs. Sempre pra menos.
Por exemplo um fundo que tiver um yield anual de 10%, deveria possuir um retorno mensal de 0,84%. Entretanto tenho visto em outras remunerações da ordem de 0,65%.
Agradeço resposta
3 Respostas
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Olha, nós buscamos sempre fazer o DY projetado, sempre nos preocupando no limite do preço teto até como forma de dar uma referência aos assinantes. Mas se puder depois me dar um exemplo específico de algum fundo, talvez eu consiga te orientar melhor. ok?
Abraço.
Prof. Baroni
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Sim professor, Obrigado pela disponibilidade.
Cito pro exemplo o fundo MXRF11 cujo DY indicando é de10,06%. Pelo meu entendimento, a rentabilidade mensal deveria ser algo em torno de 12 avos disso, ou seja, 0,834%.
Pois bem, essa é a rentabilidade que diverge da rentabilidade que obtive em outra fonte: http://fiis.com.br/resumo/
Nesse site a rentabilidade mensal indicada é de apenas 0,551 % . Uma diferença de 50%.
Há divergência entre outros fundos indicados na carteira.
Meu entendimento sobre a rentabilidade mensal está errada? Lembro que o senhor tinha respondido numa pergunta anterior que uma rentabilidade de uma carteira de Fii’s bem diversificada poderia remunerar algo em torno de 0,625%, mas cheguei a uma rentabilidade bem menor que essa.
Peço desculpas também caso meu entendimento esteja errado e agradeço antecipadamente, respostas.
Atenciosamente.
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Paulo,
Acho que no site citado, trata do DY clássico (passado).
No nosso caso, falamos de DY projetado. Lembre também que a taxa de 12m é composta.
Em tempo, vale reforçar que o DY apresentado é com base no preço atual, e de toda forma, vamos revisar isto!
Já falei com o Suporte
Muito obrigado. Abraço!
- maio 2018
- 03 maio
- maio 2018