Fundos de Investimentos ou Fundos Imobiliarios

Você está em fundos excelentes!

O Adam Strategy estão falando que até final de março fecha esse fundo resgate D+30 e o Garde esta fechado desde ano passado, sem previsão de reabertura. Sou cotista deles e do TRUXT Long Short  e não me arrependo. Provavelmente se sair deles não conseguirá voltar facilmente, como exemplo sai do SPX nimitz a uns cinco anos atras para comprar minha casa e só consegui voltar no meio do ao passado, via o gripen que liberaram para algumas pessoas na XP.

Na minha estratégia de investimentos, uso esses fundos de excelência e a previdência privada (PGBL – aproveitando o beneficio do IR) como modo de proteção de  meus pensamentos/ planos de investimentos / mão errada. Deixo uns 20% com esses gestores realmente com históricos bons para fugir do risco “EU”.

Tenho atualmente uns 15% em FII como modo de aplicação em imóveis, ai vai na estratégia “Renda” e “com renda baixa mas que visualizo como muito barato exatamente por causa da vacância”.

Acho que em investimento não precisa ficar nessa de um ou outro, que tal pensar em um E outro.  Acho que tem que focar com o que no momento te faz ficar mais satisfeito, compre o que você ache barato nesse momento. No inicio as vezes ficamos meio concentrado, mais conforme a bola de neve ïnvestimentos”vai crescendo a diversificação vem naturalmente.

É sempre desafiador dar uma resposta como esta sem saber exatamente o que você procura.

Por que você investe em fundos e por que você quer investir em fundos imobiliários?

Eu acredito que a vasta maioria dos fundos não merecem o seu investimento, e escolher um gestor é muito mais dificil do que escolher um ativo.

Desta forma, dada a atual conjuntura eu prefiro investir em FII´s. Em geral, são estrturas mais baratas e performaram melhor que a maioria dos fundos ao longo do tempo.

Obviamente, eu seria seletivo na escolha dos FII´s. E no momento que escrevo o mercado aparenta estar bem precificado. Desta forma, é preciso ser bastante seletivo.

Nas carteiras recomendadas da Suno (https://www.suno.com.br/loja/) fazemos este trabalho de seleção. Eu não tenho dúvidas que nossa equipe de fundos imobiliários é o melhor time de analise do Brasil.

Concordo com todos. Não precisa ser um ou outro então pense nos dois. diversifique, como você está em bons fundos, melhor manter e começar a aportar em FII bem selecionados.  Lembre-se do efeito do longo prazo. Tenho FII com mais de 70% de valorização na cota porque comprei ao som de canhões quando todos estava fugindo, ou seja, tenho 70% de rendimento na cota fora todos os alugueis que me pagou até hoje.

Como o Tiago falou, está tudo bem precificado então talvez seja prudente ficar acompanhando e deixar uma parte na liquidez diária.

Particularmente não tenho fundos de investimentos, pois gerencio minha carteira sozinho diversificando em vários ativos. Alguns fundos são muito bons mesmo mas tem taxa de Adm e de performance.

Se quiser olhar minha carteira é só acessa aqui http://www.bpmilhao.com/p/carteira.html

Obrigado a todos. quanto a quest;ão de diversificar ja tenho feito isso com alocação em fundos de investimentos, FIIs e ações, sendo ações e Fiis com ajuda dos relatórios da suno.

Acredito que devo reforçar meus investimentos em Fiis, porem notei que ultimamente nao está fácil de encontrar oportunidades.

Abs