Ola,

Inicie analisando:

• Localização
• Imóvel
• Contratos / Clientes
• Vacância
• Gestão
• por ultimo preço ( calculando um premio) para que exista um preço de entrada onde você se sinta confortável com o risco

O fundo nao tem fim, mas existe contratos de clientes com final proximo. Se o FII for monoativo com monoinquilino, sim pode ser uma furada.

Voce precisa ler relatorio gerencial e acompanhar os fatos que sao publicados referente ao FII

Boa Noite, Acrescentando a resposta do RMUSARRA.

vamos por parte, a Primeira pergunta e a segunda considero que já foi respondida acima.

ouvir dizer que pode ser uma furada entrar no fundo no fim do contrato, como tenho acesso a isso?

R) Sim, se voce nao sabe oq ta fazendo, normalmente fundos de desenvolvimento com prazo determinado vendem os seus ativos e repassam pra os cotista por meio de rendimento, porem a cotação vai caindo, ou seja, não espere valorização da cotação em curto  meio prazo, voce tem acesso nos relatorio do fundo. (leia)

Como devo saber a hora de sair ou migrar?

R) Quando perder o fundamento , quando tirar seu sono…. Entenda seu objetivo em curto/medio e longo prazo. ( é valorização ?É viver de renda) isso tudo influencia na sua hora de vender, se voce acompanhar e fazer uma gestao ativa da sua carteira voce saberá a hora de sair dependendo dos relatorios e momento.

Dica  não migre pra 100%  logo de cara, tenha sempre uma reserva de emergência,

o que mais preciso saber p/ investir?

Estudar e saber seu perfil de investimento e nao seguir a manada.

OBS Comente se discordar ou concordar com algo. Bom Investimento.