Olá professor Baroni, tudo bem? Obrigado pela oportunidade de falar com você, a minha dúvida é sobre emissões. Por que os FII optam por fazer a 400 ou 476, qual a vantagem para o FII que está emitindo?

A oferta 400 é pública, todos podem acessar. A 476 é restrita e, na prática, é menos burocrática e mais barata do ponto de vista do órgão regulados. Vale ressaltar que a 476 só pode ser acessada, no caso das sobras, por investidores profissionais