Como devem ser considerados os FIIS num cenário de crise e com a taxa de juros mais elevada??

O cenário que voce descreveu lembra muito o que se viu em 2015-16. Quem investiu em bons Fiis (e em boas ações) naquela época teve retornos expressivos.

Respondendo sua pergunta, os Fiis devem ser considerados como uma boa oportunidade de investimentos nessa conjuntura, em nossa opinião.