Olá Renan,
De fato, um galpão industrial tende a ter uma recolocação mais complicada. O risco é mais alto para contratos típicos em galpões industriais. Tem que observar isto.
Porém, respondendo à sua pergunta: acho que você deve ter uma exposição mais moderada para galpões industriais – a decisão final ficará muito centrada na operação do locatário.
Abraço. Prof. Baroni