Fundos Imobiliários

@rpa-alevato em 18/08/2021

Olá, alguém sabe exatamente como é calculado as taxas de performance de um FII? Fui tentar ver qual era a taxa cobrada pelo fundo RBRP11, mas ao ler o relatório achei tudo muito confuso os somatórios que eles colocam lá (tenho bom conhecimento de matemática, mas acho que no regulamente ta escrito para alguém que já conhece este tipo de conta). Alguém tem algum exemplo ou algo assim? Exemplo de uma coisa que fiquei em dúvida: "Va = lucro caixa apurado mensalmente dentro do semestre civil (caso não tenha atingido performance, é adicionado o lucro caixa acumulado do(s) semestre(s) anterior (es), corrigido pelo Índice de Correção – abaixo definido)" Como assim é somado o lucro dos semestres anteriores se não atingir performance? Não é pra um semestre ser independente do outro? Percebi que no regulamento do VGHF11 também tem esse mesmo texto e confesso que essas equações e variáveis estão muito confusas. Obrigado!

5 Respostas

@marcos-correa em 19/08/2021

Mais votada

Confesso que de cabeça não lembro exatamente o cálculo dessas taxas de performances desses ativos. E ainda te digo que tem alguns mais complicados. Haha

 

O que eu costumo prestar mais atenção é o quanto essa taxa está representando nas despesas do Fundo e como ela se compara às receitas.

 

Outro ponto que gosto de avaliar é o quanto o Fundo está conseguindo entregar de resultado para o cotista, seja em rendimentos, em ganho de capital e/ou valorização, por exemplo. Se o Fundo cobra caro, mas entrega um resultado acima da média, a conta pode fechar no final.

  • @marcos-correa em 19/08/2021

    Confesso que de cabeça não lembro exatamente o cálculo dessas taxas de performances desses ativos. E ainda te digo que tem alguns mais complicados. Haha

     

    O que eu costumo prestar mais atenção é o quanto essa taxa está representando nas despesas do Fundo e como ela se compara às receitas.

     

    Outro ponto que gosto de avaliar é o quanto o Fundo está conseguindo entregar de resultado para o cotista, seja em rendimentos, em ganho de capital e/ou valorização, por exemplo. Se o Fundo cobra caro, mas entrega um resultado acima da média, a conta pode fechar no final.

    • @rpa-alevato em 19/08/2021

      Eu tentei ver pelas despesas, mas o VGIP (Valora) por exemplo não separa as taxas de adm/gestão das outras despesas, aí fica complicado hahaha.

      Mas indo por essa lógica, vi que sai mais ou menos 10-12% do valor total da receita por mês em taxas.

      Concordo que vale a pena pagar mais para receber mais, mas nunca gostei muito da taxa de performance em geral por incentivar o gestor a ter mais riscos sem se preocupar tanto com retornos, porque quanto maior o risco, mais o rendimento vai variar e mais ele tira nas altas. Enfim, isso vale mais para ações, já que os FIIs são menos voláteis, mas ainda assim gosto de ficar de olho nisso.

      São boas gestoras e pretendo continuar cotista, mas gostaria de saber o que estou pagando certinho hahaha. Achei essas informações muito obtusas…

    • @yurideasaf em 19/08/2021

      Rafael, dá uma olhada no informe mensal do VGIP. Tem alguns detalhes dos valores das taxas

    • @rpa-alevato em 19/08/2021

      Obrigado! Já dá pra ter uma noção melhor mesmo.

      Ainda queria saber a conta de curiosidade. Valeu!

  • @walterfrazao em 20/08/2021

    normalmente eu começo pelo informe mensal na última parte “Passivos” item 14 (despesas com performance). o passo seguinte seria consultar o regulamento do fundo, daí entra a “calculeira toda” (a parte mais fácil)…

    as vezes o critério de calculo descrito no regulamento é meio confuso… nunca procurei do RBRP11

  • ago 2021
  • 18 ago
  • ago 2021