Fundos Imobiliários
FIIs com Silos e Armazéns de grãos no portfólio.
Boa tarde professor Baroni. Gostaria que voce comentassem a respeito dos FIIs que possuem em seu portfólio silos e armazéns de grão. Segundo fontes do IBGE, o Brasil possui um déficit de aproximadamente 30% no armazenamento de grãos. Gostaria que voce comentasse a respeito desse assunto , esclarecendo quais seriam os desafios desse setor específico e quais as perspectivas de investimentos dos FIIs nesse tipo de ativo que ainda tem muito espaço pra crescer no Brasil. Muito obrigado pela atenção. Grande abraço.
1 Resposta
Olá,
De fato, há sim este déficit que os FIIs poderiam se aproveitar. GGRC talvez seja o pioneiro. A questão é que estes ativos são de uso específico e portanto, com total dependência por parte do locatário. Alguns gestores não gostam deste tipo de aproximação e preferem ativos que, em tese, teriam um recolocação mais ágil em caso de vacância.
Tudo se resume em estudar bem o ativo e se manter próximo do locatário – tarefa esta que os cotistas devem cobrar dos Gestores.
Obrigado, Prof. Baroni
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Olá,
De fato, há sim este déficit que os FIIs poderiam se aproveitar. GGRC talvez seja o pioneiro. A questão é que estes ativos são de uso específico e portanto, com total dependência por parte do locatário. Alguns gestores não gostam deste tipo de aproximação e preferem ativos que, em tese, teriam um recolocação mais ágil em caso de vacância.
Tudo se resume em estudar bem o ativo e se manter próximo do locatário – tarefa esta que os cotistas devem cobrar dos Gestores.
Obrigado, Prof. Baroni
- ago 2018
- 22 ago
- ago 2018