Existe inumeros fatores a se considerar, e creio que você deva considerar todos.
Primeiro que estabilidade não existe, então você não terá a renda atual eternamente, poderá reduzir,aumentar ou até mesmo zerar em algum momento.
Segundo, deve analisar os juros e prazo e se a mensalidade caberá no orçamento no longo prazo, hoje você pode até conseguir pagar, mas e daqui a 5, 10, 15 anos? Planeje-se
Outro ponto é que o aluguel não deixa de ser uma divida, porém não para Banco, então você não corre risco de perder o bem. No maximo precisará buscar nova locação caso algo de errado.
Então amigo, se planejado tudo é válido, masé preciso analisar tudo e prever sempre o pior cenário. Se tudo der errado,você terá uma reserva para se manter e manter os pagamentos?