O VP pode estar inflado devido ao reconhecimento de intangíveis com valor econômico bem abaixo do registro contábil.
Pode ser o caso da empresa estar indo pro brejo, e os prejuízos futuros podem dilapidar o patrimônio.
Também o ROE pode estar inflado devido ao reconhecimento de resultados não recorrentes.
Algumas empresas você nunca vai conseguir pagar um P/VPA de 1, pois são negócios leves em ativos ou possui ativos intangíveis subavaliados ou mesmo fora do balanço.
Mesmo assim, podem ser bons investimentos, desde que a geração de caixa que você projeta justifique o preço que esteja pagando.
Precisa ter cuidado.