Avatar

rmusarra

@rmusarra

Membro desde 2019
0 Seguindo
0 Seguidores

Respostas

Classificação
@rmusarra em 04/12/2019

Ola Felipe, tudo bom?

O que ocorre muito, é a diferença de liquidez do mercado fracionário para a venda dos lotes.

E isso gera uma diferença de valor da cotação e do book de ofertas.

Outro ponto é se você tem custo de corretagem, assim o mercado fracionário pode acabar prejudicado em muito a rentabilidade.

Agora, para ações com muita liquidez e corretagem zero, você não sentirá muito essa desvantagem.

Se for possível, tente comprar lotes de 100.

att,

Raphael

@rmusarra em 30/11/2019

Olá Leonardo,

Creio que a sua dúvida seja entre ter renda por imóvel fisico ou na bolsa.
Para comparar no mesmo segmento, vamos utilizar imóvel x fundo imobiliário.
O imóvel fisico voce precisa de um grande montante de capital para investir, com pouca possibilidade de diversificar seu investimento. Outro ponto é a liquidez, voce pode demorar anos para vender um imovel.
Fundo imobiliario é possível investir a partir de um montante pequeno, diversificar e ainda receber rendimentos mensais isentos de imposto.
Voce precisa estudar e realizar contas, para definir qual modalidade se sente mais confortável.
Att,
Raphael
@rmusarra em 30/11/2019
Ola,
O seu custo de aquisição de direito se for feito na bolsa, deve ser somado com o valor da cota.
O valor da cota já esta incluso a taxa de emissão.
nesse racioonal, voce contabiliza o custo da taxa duas vezes. É possível ter problemas.
att,
Raphael
@rmusarra em 21/11/2019

Ola,

Se você declarar todo ano, de forma correta, você não deverá ter problemas. O ideal é que você acompanhe a situação com seu contador.

Agora em caso de separaçao,  você vai ter que dividir o patrimônio.

Att,

Raphael

@rmusarra em 21/11/2019

Ola Igor,

A bolsa negocia hoje, uma precificação futura baseada no potencial resultado. Devido aos fatores que você mencionou e estarmos no final do ano, o mercado entende que o resultado será prejudicado, mas isso é um entendimento a curto prazo.

att,

Raphael

@rmusarra em 12/11/2019
Excelente pergunta, muito difícil prever, porém se tivesse que escolher seriam empresas com longas concessões, saneamento e energia. 
@rmusarra em 05/11/2019

Bom dia!

É complicado precisar exatamente a % de risco, mas uma carteira que eu gostaria em um perfil moderado seria:

 

  • 50% renda fixa
  • 30% Fiis
  • 20% ações e ETFS

Assim você se acostuma com volatilidade.

 

@rmusarra em 31/10/2019
Boa tarde!
Eu acredito que poder fruir de 80% e destinar 20% para reinvestimento, seja uma boa estratégia para aumentar esses dividendos.
Um ponto importante, é que os contratos dos FIIS sao reajustados pela inflação mais premio.
Entao, teoricamente voce ja esta protegido.
att,
raphael 
@rmusarra em 15/10/2019
Prezado Elcio,
Existem sites especializados em Fiis que condensam as informações da subscrição.
A Suno por exemplo no seu relatório explana ao máximo as condições da oferta.
O ideal é você sempre ler a documentação da subscrição, assim como verificar na sua corretora os seus direitos ( seja uma oferta aberta em que você pode solicitar um lote minimo ou um direito de preferência).
att,
Raphael 
@rmusarra em 07/10/2019

Ola Jesse,

O ideal é voce estudar e acompanhar mais sobre tributação, lembrando que existe diferença de açoes para fiis, assim como opçoes.

Primeira coisa, se voce tiver prejuizo em meses anterior ao lucro, voce consegue abater. Exemplo Janeiro e fevereiro prejuizo, pode abater do lucro de Março. Agora se tiver prejuizo em meses posteriores ao lucro, você nao escapa da DARF.

Recomendo seguir o canal da contadora da bolsa, Alice Porto, sempre muito prestativa e conteúdo de qualidade.

att,

Raphael

@rmusarra em 07/10/2019

Ola Fernando,

Você pode fazer um comparativo da maxima da bolsa em dolares, atualmente nao estamos perto disso, porém estamos nos patamares da maxima historica do ibovespa.
Agora estar barato ou caro, depende da sua estrategia e papeis que quer aportar. Sempre vamos ter alguns papeis com descontos e outros mais esticados. A tendencia com a queda do juro, é uma tomada mair de risco e entrada volumosa de pessoas na bolsa. So para voce ter uma ideia o Brasil tem um percentual de pessoas na bolsa menor do que india e russia ( pares do 3 mundo).
att,
Raphael 
@rmusarra em 05/10/2019
Ola Wilson,
Tente verificar o relatório gerencial so fii em questão. Caso nao tenha a informacao em si, veja as receitas de cada um pelo ABL area bruta locavel, loja e estacionamento.
@rmusarra em 19/09/2019

Ola,

Inicie analisando:

 

  • Localização
  • Imóvel
  • Contratos / Clientes
  • Vacância
  • Gestão
  • por ultimo preço ( calculando um premio) para que exista um preço de entrada onde você se sinta confortável com o risco

 

O fundo nao tem fim, mas existe contratos de clientes com final proximo. Se o FII for monoativo com monoinquilino, sim pode ser uma furada.

Voce precisa ler relatorio gerencial e acompanhar os fatos que sao publicados referente ao FII

@rmusarra em 19/09/2019

Ola,

A SUNO recomenda diversificar de varias formas, primeiro você está diversificado dentro de uma tipo de investimento.

Mas sua carteira de investimento, como um todo, está exposta em Fundo imobiliários. O ideal é que nenhum classe de ativo de FII ultrapasse 30% ( setor tipo shopping)  e 20% em um ativo especifico tipo XPML11.

O ideal é sempre diversificar, em ações, fiis, renda fixa, e se possível ações estrangeiras. ( um % base pode ser 25% cada).