Eu já sai faz tempo desse tipo de fundo, não acho mais convexo uma posição neles, tem pouca gordura para queimar.
Ai acredito que vc deveria perguntar para alguém do governo, sinceramente não sei qual a o posição deles sobre esse assunto.
O foco aqui do fórum seria mais para dúvidas sobre investimento.
Olá Ramon, infelizmente não podemos fazer perguntas sobre ativos específicos aqui.
A receita dela vinda da ARG representa somente 10%.
Para ser sincero eu prefiro o de tijolo, apesar do de papel geralmente pagar mais DY do que o de tijolo, mas gosto da ideia do imovel fisico com um endereço e tal.
Não existe expectativa para isso, se alguém te falar ou vc ver em algum site é meramente um chute. Minha sugestão é que vc não se preocupe com isso e sim em poupar para fazer aportes constantes.
Infelizmente não podemos perguntar sobre ativos específicos aqui.
Te aconselho a assinar os relatórios da Suno que lá tem as analises sobre vários ativos em varias carteiras diferentes.
Impossível saber quem está ou não operando com informação privilegiada, a não ser obviamente por alguma movimentação estranha do mercado que vc pode até suspeitar mas até aí, não tem como, se vc souber denuncie.
Chance sempre existe, mas é algo que não acho que seja viável, pois tira o incentivo a industria dessa classe de ativo. Independe, não acredito que o mercado vai acabar por causa desse fato.
Depende do negocio dela e da dependência dela de outros mercados, mas em geral todas estão expostas a uma crise mundial, o Brasil não é uma ilha.
Com o acionista a única coisa que acontece é que o valor da ação pode ir a 0, mas fora isso não acontece mais nada.
Isso depende muito da negociação com o locatário, nos casos de galpões logístico geralmente os contratos que são fechados são atípicos , built to suit, ou seja , o galpão já é colocado para uso para o locatário nas condições que ele quer.
Se vc está se referindo a Fundos Imobiliários, sim a quota varia de acordo com a oferta e demanda pelos papeis do fundo, igual as ações.
Caso esteja falando de fundos de investimento, a quota dele varia de acordo com a valoração dos ativos que o fundo possui.
Acredito que vc esteja falando de Fundos Imobiliários, e na minha opinião são ativos bem diferentes e que podem se complementar na sua carteira, não necessariamente escolher somente um.
Lembrando que na forma o fundo de papel é uma renda variável, porém na sua essência é composto por renda fixa, que varia de acordo com a marcação a mercado.
