Eu encaro a carteira da Suno como referência. Concordo com o CovalueInvest, você tem que identificar seu perfil de investidor e selecionar aquelas ações que mais se adequam a esse perfil, sendo da carteira da suno ou não. Eu particularmente tenho algumas ações fora da carteira da suno que julguei serem compatíveis com minha estratégia e muitas vezes a suno emite relatórios sobre elas ou até mesmo coloca na Watch list.
Para saber se vale a pena você terá que ler o prospecto para entender o que o Gestor do Fundo pretende realizar com os recursos obtidos dessa captação. Com base o que está exposto no prospecto do fundo você poderá avaliar as estratégias mencionadas, bem como se está compatível com sua estratégia. O prof. Baroni já fez considerações sobre essa emissão, está no relatório suno FII, gostei muito da exposição do prof.
A isenção de IR, bem como a valorização das cotas por si só já são mais atrativas que os fundos de renda fixa. Mesmo que você compre um FII pagando um preço “esticado” você ainda conseguira diminuir seu preço médio com futuras subscrição e possivelmente aumentar sua rentabilidade(dividendos+valorização). Com base em todo exposto, investir em FII tem diversas vantagens sobre fundos de renda fixa, porém cada um tem seu perfil de investidor e caberá individualmente a escolha da porcentagem que cada produto financeiro terá na carteira pessoal.
Não sei qual seus objetivos, mas pessoalmente para minha reserva de emergência eu coloco 90 por cento em produtos de investimentos de liquidez diária (CDB, LCI e NUCONTA) e 10 por cento em LCI com prazos menores que 365 dias para dar uma rentabilidade melhor e chegar ao meu objetivo para essa reserva com maior rapidez. Quanto aposentadoria acredito que FIIs e ações são melhores que o TD por possibilitar maiores rentabilidades com base em muito estudo e estratégias para alocação do capital.
Vantagem do Fundo de investimento imobiliário de papel é que existe uma equipe de gestão que aloca os recursos em produtos de investimentos que nós (pequenos investidores) não temos acesso. Na minha opinião um FII de papel é mais vantajoso porque voce ganhará tanto pela distribuição de dividendos quanto pela valorização da cota o que muitas vezes (dependendo do preço de entrada) trará uma rentabilidade muito superior a muitas LCA, LCI e debentures.
Exatamente o galpão que me gerou essa dúvida é contrato atípico (Sale and Leaseback) . E a propriedade em questão é a todimo do FII GGR Covepi. No relatório de acompanhamento aparece “Obras relacionadas ao atendimento de garantias, manutenções, melhorias e/ou benfeitorias”, a responsabilidade das obras é do fundo então? sabe me informar? está havendo uma ampliação do galpão.
Exatamente o galpão que me gerou essa dúvida é contrato atípico (Sale and Leaseback) . E a propriedade em questão é a todimo do FII GGR Covepi. No relatório de acompanhamento aparece “Obras relacionadas ao atendimento de garantias, manutenções, melhorias e/ou benfeitorias”, a responsabilidade das obras é do fundo então? sabe me informar? está havendo uma ampliação do galpão.
Vejo que o que define isso são as características da empresa em questão, por exemplo, espera-se de uma empresa madura (blue chips) seja boa pagadora de dividendos enquanto que uma small caps cresça e a cotação acompanhe esse crescimento, haja vista que empresas desse porte pagam menos dividendos por precisar de maior capital para crescer ou manter seu crescimento. O que faz uma pessoa escolher entre as duas passa desde perfil de investidor (conservador ou arrojado) até o seu objetivo (independência financeira, complemento de renda, aposentadoria e etc).
Acho que no geral existe uma expectativa positiva para recuperação da economia, mas ainda existem muitas empresas com bons preços. A temporada de resultados do 2T19 vai ser um bom termometro sobre a “euforia”, se as empresas tiverem bons incrementos no seu lucro o mercado pode entender que as expectativas estão sendo consolidadas e poderá dar uma puxada desproporcional para cima, dai sim concordarei que se tratara de euforia.
Eu olho diversos indicadores como o P/L, se o crescimento da receita nos últimos 05 anos corresponde ao valor da ação no mesmo período, além de olhar o VPA. Dependendo do setor tb olho o crescimento dos principais players e os mencionados indicadores dos mesmos.
