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A princípio nenhum, elas vêm como mais um instrumento de diversificação para o investidor se expor ao segmento imobiliário, e pode inclusive compor as carteiras de alguns FIIs futuramente.

Acesse o http://www.fiis.com.br para saber mais sobre Fundos Imobiliários, a categoria de investimentos que mais cresce no Brasil.

A primeira coisa a se fazer é abrir uma conta em uma corretora de valores. Existem muitas que zeraram as suas taxas de corretagens recentemente, o que é excelente para indústria de Fundos Imobiliários. Depois disso o que você tem que fazer é estudar. Leia o livro Guia Suno Fundos Imobiliários https://www.amazon.com.br/Guia-Suno-Fundos-Imobili%C3%A1rios-investimentos-ebook/dp/B07HLPLM4V?tag=goog0ef-20&smid=A18CNA8NWQSYHH&ascsubtag=go_1366271959_58245915327_265589414315_aud-519888259198:pla-571282585375_c_ , o conteúdo dessa obra te dará uma excelente base de conhecimento e, principalmente, confiança para ingressar nesse mercado. Depois disso, analise os fundos que tenham boa liquidez até encontrar algum o qual julgue possuir premissas interessantes para a sua estratégia de investimentos, a qual recomendamos que seja a de longo prazo. Além disso, reinvista os proventos recebidos, de modo que o efeito dos juros compostos se acentuem de maneira mais intensa no decorrer do tempo.

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Você pode analisar índices importantes como o Preço sobre o Valor Patrimonial (P/VP), Dividend Yield (DY), taxa de vacância para Fundos de Tijolos, histórico de dividendos, qualidade da gestão, quantidade de ativos dentro do portfólio do Fundo, enfim, fazer a análise de um FII é praticamente uma arte e, com o tempo, acaba virando um saudável hábito. No entanto, JAMAIS utilize apenas um indicador em suas análises. Procure entender a conjuntura total do ativo o qual você tenha interesse em investir e, com essa premissa, estude os indicadores e tire as suas prórprias conclusões. 

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