EvandroMS

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As cotas dos FIIs corrigem pela Inflação?

Não saberia precisar quais são os efeitos sobre o valor da cota em relação à inflação. Mas ao meu ver, a preocupação que o investidor de FIIs deve ter é com a estabilidade do seu rendimento mensal, me interesso muito pouco pelo preço da cota dos FIIs depois que eu já adquiri por alguns motivos:

• não gosto de pagar IR ao vender a cota, e ao contrário das ações, não existe isenção abaixo de 20k/mês

• estou ‘comprando’ meu apartamento assim, considerando que o retorno médio dos FIIs é maior que de um imóvel físico comum, aos poucos estou acumulando cotas e um dia espero pagar meu aluguel com elas

• FII é um patrimônio perene, comprou hoje, ele permanece pro resto da tua vida (idealmente, nem sempre é assim) como teu bem, com exceção dos FIIs de recebíveis

Com ações às vezes realizo lucro parcial pra reposicionar a carteira de modo mais adequado ao meu perfil de risco, mas FIIs jamais vendo. Também estou viciado nos rendimentos constantes e mensais dos FIIs.

FLMA11 varia entre 2,50 e 2,64

CTXT11 no dia que eu posto tá a 4,23

Usando uma corretora que não cobra corretagem pra FIIs, dá pra reinvestir com esses FIIs

Os FIIs de recebíveis geralmente têm ativos vinculados ao IGPM/IPCA, além de CRIs vinculados ao CDI,  e ambos fornecem proteção contra a inflação.

No caso dos FIIs de tijolo (aqueles que têm imóveis físicos), os aluguéis são geralmente corrigidos pelo IGPM, então também são protegidos.

Em termos mais simples: é uma empresa que, geralmente não produz nada, e é dona de outras empresas.

Um dos exemplos mais icônicos é  a Berkshire Hathaway, que detém ações da Coca-Cola, Apple, etc.

Também tenho esse dúvida, quando o dólar estiver mais atraente, quero comprar alguma BDR.

Vale sim, ao meu ver, não tem por que não ter conta na Modal, se o investidor tem FIIs em carteira, poder reaplicar os proventos sem pagar nada é um boost incrível pra carteira

Depende da sua corretora,  cada uma vai disponibilizar diferentes fundos e CDBS.

Minhas métricas são as seguintes, até 0,4% ao ano de taxa de administração, ao menos 100% do CDI e preferencialmente D+0, mas pode até ser D+2.

O banco Inter tem um CDB de 100% do CDI com liquidez diária.