Concordo com o “O” é um excelente REIT, porém gosto muito dos de Data Center. Na minha visão o mundo virtual não tem como parar de crescer então gosto de DLR e COR.
Concordo com você que estamos tendo uma janelinha aí para compras. Quando isso aconteceu no Brasil em 2015/2016 eu comprei umas cotinhas que me valorizaram até 80% sem considerar os alugueis.
A característica dos FII, excetuando-se os de papéis, é ir de encontro à taxa de juros, ou seja, juros cai, cotas sobem então provavelmente haverá uma queda no preço das cotas quando os juros subirem.
Não adianta ter 10 ações de um mesmo segmento então uma dica é ter duas ou no máximo três ações por segmento tipo, bancos, varejo, consumo ciclico, energia e por aí vai. Comece devagar com um segmento, depois compre outro e após completar um ciclo, inclua mais uma ação repetindo um seguimento. Ao longo do tempo você terá umas 14 empresas confortáveis de acompanhar.
Agora se formos falar das ações nos EUA….. podemos subir esses números em pelo menos 3 vezes kkkkkk.
A questão da diversificação para o iniciante depende da capacidade de aporte. Se sua capacidade de aporte é pequena, utiliza a regra dos 2% de custos para comprar um ativo, ou seja, veja os emolumentos, corretagem, custódia antes de comprar mais de um ativo por mês.
Já se sua capacidade de aporte for grande, tipo uns 5 mil por mês, talvez seja interessante comprar 2 ativos por mês, caso os custos não pesem muito. Não há necessidade de comprar 2, 3, 4, 10 ativos em um mês a não ser que seu aporte seja monstruoso por conta de venda de um imóvel ou coisa do tipo.
No longo prazo o preço médio de tudo que você compra tende a ser tranquilo.
Outra coisa importante é lembrar que a diversificação de uma carteira engloba tudo o que você tem de investimentos como ações, FII, CDB, LCI, LCA, Debêntures, moeda, imóveis e etc. Também é interessante você dividir por indexador, veja o que está em RF, RV, atrelado ao IPCA, ao CDI e por aí vai.
Você perguntou se acho melhor aproveitar a oportunidade e aumentar a posição nela ou buscar outra. Eu acho melhor buscar outra. Como os outros colegas comentaram acima, você pode ir escolhendo a segunda melhor opção e fazer uma reanalise pra ver se essa ação é realmente a melhor. Acho 40% em um único ativo muita coisa.
Outra coisa que fiquei em dúvida foi, você tem 40% de todo seu patrimônio nesta ação ou 40% de tudo que está investido somente em ações ou 40% de tudo o que está investido em Renda Variável incluindo FII?
Você perguntou se acho melhor aproveitar a oportunidade e aumentar a posição nela ou buscar outra. Eu acho melhor buscar outra. Como os outros colegas comentaram acima, você pode ir escolhendo a segunda melhor opção e fazer uma reanalise pra ver se essa ação é realmente a melhor. Acho 40% em um único ativo muita coisa.
Outra coisa que fiquei em dúvida foi, você tem 40% de todo seu patrimônio nesta ação ou 40% de tudo que está investido somente em ações ou 40% de tudo o que está investido em Renda Variável incluindo FII?
A estratégia é acumular mesmo para poder comprar nem que seja uma única cota mas lembre-se de usar uma corretora que não cobre corretagem neste caso. Terá que escolher bem a corretora, pois algumas não cobram corretagem de FII mas cobram custódia caso não compre ações, já outras têm valor de corretagem bem baixo para FII mas não cobram custódia, veja o que adequa ao seu perfil mas sempre reinvista os dividendos.
A melhor margem de segurança é aquela que te deixar dormir tranquilo. Você quem estipula. A margem de segurança do Abastados é de 20%, qual a sua?
Existe sim a lei da demanda e oferta, ou seja, se um produto fica escasso ele acaba ficando mais caro, no entanto no que tange à renda variável, o importante é a análise dos fundamentos das empresas. Comprar só porquê a cotação está subindo é seguir o efeito manada. Se os fundamentos não se justificarem, não há recomendação de compra.
Exemplo, 1 carro popular custa 30k mas todos começaram a comprar ele e subiu pra 70k, você compraria? Acha que vale 70k em um carro popular usado? A não ser que seja algum item básico de sobrevivência, pagar caro por um produto que custa barato é jogar dinheiro fora.
É por isso a importância do valuation.
O limite é a quantidade de ações da empresa disponíveis no mercado kkkkk. Já para a venda…… aí é 20k no Brasil.
Corroborando com o comentário do Tiago, trago um exemplo real. A esposa do meu primo se interessou pelos investimentos e começou a me perguntar coisas para aprender. Achei interessante, pois sou aberto a falar sobre investimentos mas parece que as pessoas não gostam do assunto, ainda mais se for mulher.
Ela perguntou se com 300 reais poderia começar a investir e chegar a 1 milhão, eu disse que sim com um pouco mais de esforço ao longo do tempo, pois bem, ela começou a economizar e aportar. Foi comprando ações da Itaúsa aos poucos no fracionário. Manteve a previdência do trabalho por ser obrigatória. Tinha uma dívida que já quitou e não tem mais. Hoje, ela tem 3k investidos em menos 8 meses e ficou super feliz e empolgada por poder exercer 2 direitos de subscrição da Itaúsa agora pelo preço de 7,80. Já recebeu dividendos uma vez e vai receber de novo. Disse estar se sentindo rica e a investidora e que vai reservar mais ainda e estudar mais ainda, ou seja, uma alma salva kkkkk
Já um outro amigo que somando o salário dele e da esposa chegava nos 18k por mês, me perguntou sobre investimentos. Conversei sobre o assunto, dei dicas e ele disse que iria investir, eis que um belo dia me disse que conseguiu guardar 300 e que o plano era esse, guardar todo mês 300 reais. Com salário de 18k ele guardava 300 reais. Um dia me disse que comprou um óculos na promoção por 500 reais e eu pensei: ele guarda 300 com sacrifício mas gasta 500 em um óculos!
Acreditem se quiser, não é história. Ele ficou desempregado e agora está tentando advogar de novo iniciando do zero. Não tem muito dinheiro guardado. A esposa continua no emprego mas gasta mais do que ganha, ou seja, uma alma perdida, passaram-se 4 anos desde a primeira conversa e nada foi feito e agora estão entrando em uma espiral descendente.
Resumindo, 300 reais não vai te deixar milionário mas a pessoa que começa com 300 e se interessa, estuda, economiza e se esforça, esta aumentará seus aportes e seus investimentos e chegará ao milhões. Trata-se mais de disciplina do que dos aportes em sí.
Corroborando com o comentário do Tiago, trago um exemplo real. A esposa do meu primo se interessou pelos investimentos e começou a me perguntar coisas para aprender. Achei interessante, pois sou aberto a falar sobre investimentos mas parece que as pessoas não gostam do assunto, ainda mais se for mulher.
Ela perguntou se com 300 reais poderia começar a investir e chegar a 1 milhão, eu disse que sim com um pouco mais de esforço ao longo do tempo, pois bem, ela começou a economizar e aportar. Foi comprando ações da Itaúsa aos poucos no fracionário. Manteve a previdência do trabalho por ser obrigatória. Tinha uma dívida que já quitou e não tem mais. Hoje, ela tem 3k investidos em menos 8 meses e ficou super feliz e empolgada por poder exercer 2 direitos de subscrição da Itaúsa agora pelo preço de 7,80. Já recebeu dividendos uma vez e vai receber de novo. Disse estar se sentindo rica e a investidora e que vai reservar mais ainda e estudar mais ainda, ou seja, uma alma salva kkkkk
Já um outro amigo que somando o salário dele e da esposa chegava nos 18k por mês, me perguntou sobre investimentos. Conversei sobre o assunto, dei dicas e ele disse que iria investir, eis que um belo dia me disse que conseguiu guardar 300 e que o plano era esse, guardar todo mês 300 reais. Com salário de 18k ele guardava 300 reais. Um dia me disse que comprou um óculos na promoção por 500 reais e eu pensei: ele guarda 300 com sacrifício mas gasta 500 em um óculos!
Acreditem se quiser, não é história. Ele ficou desempregado e agora está tentando advogar de novo iniciando do zero. Não tem muito dinheiro guardado. A esposa continua no emprego mas gasta mais do que ganha, ou seja, uma alma perdida, passaram-se 4 anos desde a primeira conversa e nada foi feito e agora estão entrando em uma espiral descendente.
Resumindo, 300 reais não vai te deixar milionário mas a pessoa que começa com 300 e se interessa, estuda, economiza e se esforça, esta aumentará seus aportes e seus investimentos e chegará ao milhões. Trata-se mais de disciplina do que dos aportes em sí.
Já ouvi sobre esse bug. converse com sua corretora e depois compartilhe conosco a experiência.
Não dá pra taxar tudo como único. Tem espaço pra todos no mercado. Se quer comprar ações de empresa que não pague dividendos, compre Berkshire nos EUA e deixe que o tio Buffet reinvista pra você. Não é que ele não recebe dividendos, ele recebe, quem não recebe é você. Ele pega seu dinheiro e compra mais ativos e sua participação aumenta mas entenda que é a composição da ação.
Nem sempre uma empresa vai investir melhor o dinheiro. As empresas crescem muito até certo ponto e depois faz o que com dinheiro? Reinveste? Em que?
Vejamos alguns exemplos rápidos: A Apple não pagava dividendos. Ficou com caixa tão grande, perto de 900 milhões de Trumps, que hoje ela paga bons dividendos. O que fazer com todo esse dinheiro em caixa? Comprar outra empresa? Ela pode comprar a visa e a Netflix se ela quiser e nem vai fazer cócegas.
Agora olhemos a Tesla. Excelentes produtos só que tudo caríssimo de desenvolver. 500 produtos diferentes, até passagem de ida a lua você vai poder comprar lá. Os carros produzidos não são entregues no prazo, ou seja, um excelente projeto mas uma administração meio conturbada. você quer seu dinheiro sendo investido na Tesla com as megalomanias do Tony Stark Elon Musk? quer a incerteza de ir à lua ou de que o próximo iPhone quebrará novo recorde de vendas?
Outra coisa a se considerar é que você pode já ter uma posição muito grande em determinado ativo e quer aumentar posição em outro, neste caso, você recebe os dividendos e aumenta a posição no outro que desejar, ou se preferir, pegue os dividendos e aposente-se.
Tudo depende de estratégias. Qual a sua para o futuro?
Roberto, pegue modelos de planilhas a faça suas adaptações. Eu adaptei as minhas e sempre acrescento algum dado estatístico novo. É simples e as dúvidas pode perguntar por aqui.
