Zandona, tenho uma visão um pouco parecida com a sua, nesse seu exemplo entendo que uma boa parte da rentabilidade alcançada é praticamente para recompor a perda do preço médio pago, então esse rendimento quando calculado sobre o capital investido é menor que os 5%, 6% ou 7% exigível de um fii.
Na minha visão (inciante) entendo que esse % se calculo sobre o capital investido cai drasticamente a rentabilidade, concordando que compensaria renda fixa.
Como inciante não estou bem certo da vantagem do fii já que eu não posso comprar a cota e esquece-la só pensando na rentabilidade.
(minha analise de amador e descontente com os fii´s que tenho)