O que são consideradas vantagens competitivas de um fundo imbiliário?

Acredito um fii ter uma vantagem competitiva e muito difícil. A vantagem competitiva está atrelado ao fornecimento de um produto/serviço diferenciado que seus concorrentes não produzem igual é terão uma grande dificuldade para reproduzir naquelas características e qualidades.. Um fundo imobiliário poderá ter algumas pequenas vantagens em relação a outros, que dependera também do tipo: papel, tijolo, corporativo etc…